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为什么房价这么高?
产业转型：经济从过去的传统行业向高技术和服务业转型，使得部分产业面临困难，人们的收入可能出现裂缝，购房需求减少，房价相应下降。
第一，杭州是一个旅游胜地。在不断的城市新建和城市改造中，杭州的自然风光和历史文化得以完美保留，将人文和自然完美结合，吸引了越来越多的游客来此旅游。
需求过剩：大城市的人口众多，导致房屋需求量大，而供给量相对较少，因此房价水涨船高。 土地稀缺：大城市的土地稀缺，开发房地产需要付出更高的成本，这也是导致房价高昂的原因之一。
，对于收入高的人来说，小城市的房价很便宜。不同的人有不同的收入状态。对于那些收入高的人来说，他们的收入远超万元，因此这些人会觉得小城市不过万元的房价很便宜，他们承受起来会觉得非常轻松。
人均年收入3万多、人口37万的陵水县,房价为何会高达每平米3万元?_百度...
1、更何况陵水县还紧挨着三亚。添宅置产、投机房产 同时在看到海南高房价的可能性的同时，中国人喜欢添宅置产，有钱炒房的习惯，更给海南这块高光之地上，常盛不衰房产热，添砖加瓦拱火不以。
2、这个小县城人口只有37万，房子的价格能涨到3万块钱一平米，也是因为这个地方之前炒房团横行，而且有很多的外来旅游者选择在这个地方购房，然后把这个房子的价格推了上去，更何况之前还出现过一些宣传可以规避限购政策的这个事情。
3、主要是一些热点城市周边的县城，因为人均收入比较高，再加上房地产调控力度弱，所以才导致高房价问题。
4、现在县城的房价确实被抬的很高，主要是由于首先房地产商捂盘惜售，其次是学区房的原因。大部分人进城买房子主要是为了给孩子读书，为了让孩子能够接受更好的教育，父母不惜一切代价给孩子创造更好的学习环境。
5、住的方面，房价在每平米七八千，好的地段、学区房什么的，房价在每平米1万-2万也很普遍，如果是租房，月租1500元左右。行的方面，出门坐出租车，10元起步，公交1元-2元，这个和其它城市区别不大。
县城房价为什么那么高
首先，城市经济的发展速度是影响小城市房价的重要因素。如果小城市经济发展迅速，小城市房价也会相应上涨。反之，如果小城市经济增长缓慢，房价也会不断下降。小城市的交通发展也会影响房价。
第一，我们这里之所以房价贵，主要是前些年有一批炒房客把房价炒上去了。
许多县城的房价居高不下，与很多因素有关：回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在大城市打工，受大城市买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。
主要有两个原因：一二三线城市放假上涨严重 全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。
总的来说，小城市的房价虽然不如大城市那么高，但对于小城市的人来说，仍然有些贵。